2025年度デベロッパー・不動産の就職情報(24社企業情報/仕事内容・流れ)

デベロッパーや不動産職を一度視野に入れてみたけど、仕事の具体的な内容がわからない。
就職先として、どんな企業があるのか知りたい。そんな方にピッタリ！

この記事では、デベロッパー・不動産の仕事内容や仕事の流れ、それぞれの企業の紹介で全てがわかります。
ぜひ最後までご覧ください。

仕事内容と仕事流れ

デベロッパー・不動産の仕事には、大きく4つの分野に分かれます。

では、それぞれの仕事内容と仕事の流れもみていきましょう。

開発

開発とは、土地を取得し、新しく大規模な計画し、開発していく仕事になります。
デベロッパー不動産の開発の仕事は3種類あります。

開発分野では用地取得をし、街づくりの方向性やコンセプトを企画し、設計施工は外部の会社に依頼します。
建物が竣工すると、開発部門としての仕事が終わり、営業部門による販売や賃貸が開始されます。

分譲

分譲とは、「分割譲渡」の略語で、土地や建物を分割して扱い販売することです。
分譲には2種類あります。

開発と違うところは、施工は建設会社に依頼することが一般的で、土地購入や企画、販売は自社で行うことが多いです。

不動産仲介

仲介では、住宅やオフィスビル、商業施設、ホテルの不動産を販売や賃貸のサポートをする仲介役です。
不動産業全体の事業所数の7割、従業員数の5割がこの賃貸分野にあたります。
大手のデベロッパーから町の不動産まで、企業の形もさまざまです。

不動産管理

管理とは、オーナーから不動産の管理を受託し、管理をすることです。

一般的な不動産管理業の仕事内容をまとめましたが、管理業のみを行なっている企業は少ないです。
実際に就職先の志望する分野として視野に入れる際には、企業ごとの仕事内容をしっかり確認しておきましょう。

企業紹介

総合デベロッパー

総合デベロッパー

企業	売上 （円）	平均年収	大卒初任給	勤続年数 （年）
三井不動産	2兆2691億	1,269万円	25.5万円	10.6
三菱地所	1兆3778億	1,246万円	26万円	13.8
東急不動産	1兆58億	–	27.8万円	–
住友不動産	9399億	1,379万円	25万円	8.8
野村不動産	6547億	1,180万円	28万円	10.8

専業デベロッパー

マンション専業デベロッパー

企業	売上 （円）	平均年収	大卒初任給	勤続年数 （年）
MIRARTH ホールディングス	1534億円	779万円	25.5万円	1.4
プレサンス コーポレーション	856億円	–	25万円	–
エスリード	799億円	834万円	27万円	6.2

戸建て専業デベロッパー

企業	売上 （円）	平均年収	大卒初任給	勤続年数 （年）
大和ハウス工業	4兆9081億	928万円	24万円	15.4
飯田グループHD	1兆4397億	801万円	23万円	3.7
オープンハウス	1兆1484億	731万円	33万円	3.9

オフィスビル専業

企業	売上 （円）	平均年収	大卒初任給	勤続年数 （年）
ヒューリック	5234億	1,904万円	27.5万円	6.5
東京建物	3499億	1,356万円	26.3万円	11.6
森ビル	2855億	1,078万円	26万円	16.3
森トラスト	2666億	1,215万円	23.2万円	13.0

管理業

マンション専業

企業	売上 （円）	平均年収	大卒初任給	勤続年数 （年）
東急コミュニティ	1686億	–	21	10.6
日本ハウズイング	1404億	651	24	9.8
大京アステージ	588億	–	–	13.5

不動産仲介

不動産売買仲介

企業	売上 （円）	平均年収	大卒初任給	勤続年数 （年）
三井不動産 リアルティ	1613億	–	23万円	11.2
東急バイブル	1635億	710万円	23万円	10.7
住友不動産販売	–	–	23万円	–

不動産賃貸仲介

企業	売上 （円）	平均年収	大卒初任給	勤続年数 （年）
リログループ	1236億	591万円	26.1万円	7.7
エイブル	486億	–	24.5万円	–
APAMAN	457億	486万円	26万円	9.7